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Déroulement de la chasse immobilière. Chasseur de maison à Paris

 

Le cahier des charges


D'abord, nous établissons avec vous un cahier des charges qui reprend l’ensemble des critères de recherche de votre projet immobilier.


Si possible, nous faisons un premier rendez-vous à votre domicile car cela nous donne de précieuses indications sur vos goûts et les points importants que vous pourriez souhaiter retrouver dans votre nouvel appartement.


Cette rencontre sera l’occasion de valider avec vous la cohérence de votre projet. Nous vous apportons notre savoir et notre connaissance :

  • de Paris et de ses différents quartiers,
  • des prix de marché,
  • de l’architecture,
  • de l’organisation des plans des appartements,

afin de valider l'adéquation entre vos souhaits et votre budget.


Nos conseils peuvent aussi toucher au montage financier. Nous sommes en relation avec des courtiers, mais aussi avec des banques privées qui pourront vous proposer leurs services.


Nous signons un mandat de recherche.

 

ACACIAS

Pied-à-terre 59 m² trouvé pour un client. 17e parisien

 

Début de la recherche avec le chasseur de maison à Paris


Dès la signature du mandat, nous commençons la recherche de votre appartement. Nous nous mettons en veille sur l’ensemble des portails immobiliers et activons nos réseaux :

  • agences spécialisées dans le type de bien que vous recherchez,
  • les plus de 600 agences parisiennes avec qui nous sommes en relation régulière,
  • recherche d'appartements qui ne sont pas sur le marché (Off Market),
  • notaires,
  • marchands de biens,
  • particuliers...


Lorsque nous repérons un appartement qui correspond à votre recherche :

  • nous le visitons seul dans un premier temps,
  • nous rédigeons un rapport détaillé (plan, photos, quartier, prix de marché, indication d’une trentaine de critères). Ce document vous permettra de connaitre en détail les aspects positifs, mais aussi les points négatifs de l’appartement.
  • Nous vous indiquons également notre avis concernant le prix de vente.


Si l’appartement vous intéresse :

  • nous organiserons une seconde visite en votre compagnie,
  • nous écoutons toujours très attentivement votre point de vue. Il nous donne de précieuses indications et nous permet d’affiner la recherche.

 

Négociation avec le chasseur d'appartement

 

Lorsque vous souhaitez faire une offre d’achat :

  • nous vous fournissons une étude de prix provenant de la Base de Données des Notaires Parisiens,
  • celle-ci vous indiquera les prix réels de vente d’appartements similaires à celui qui vous plaît et se situant dans le même quartier,
  • cette étude sera un outil essentiel pour que nous élaborions la meilleure stratégie de négociation possible,
  • acheter c’est investir ; la profession de foi de Parlez-moi de Paris est de défendre les intérêts côté acheteur et d’obtenir le meilleur prix d’achat possible pour ses clients.


Nous parvenons régulièrement à obtenir des montants de négociation largement supérieurs à nos honoraires.


Intervention du chasseur de maisons après la vente

 

Si des travaux sont nécessaires nous pouvons vous présenter des architectes ou des décorateurs qui vous conseilleront et vous donneront une estimation des coûts.


Une fois la négociation terminée, notre métier continue, nous organisons avec les notaires les signatures des contrats de vente.


A la suite de l’achat de votre nouvel appartement, nous avons la possibilité de vous faire profiter de notre réseau d’entreprises sélectionnées sur le volet pour leur sérieux et leurs compétences.

 

Vous souhaitez connaitre l’avis de nos clients : (voir ici)
Voir les derniers biens trouvés pour nos clients : (voir ici)

Parlez-moi de Paris
Tél. + 33 1 55 95 67 18