Combien coûte un chasseur d’appartement ?
En tant qu’agent indépendant, le chasseur immobilier travaille dans l’intérêt exclusif des acheteurs . En lui confiant votre mandat de recherche de bien, vous décidez de faire appel à un partenaire de confiance. Mais combien coûte un chasseur d’appartement ? La réponse dans cet article.
Que couvrent les honoraires d’un chasseur immobilier ?
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement en faisant appel à un chasseur immobilier, le coût de ses honoraires couvrira les services suivants :
- définition de votre projet grâce à son expertise et ses conseils
- aide au montage de votre dossier de financement
- utilisation des réseaux de courtage immobilier
- recherche du bien de vos rêves
- sécurisation de votre achat grâce à la vérification des biens sélectionnés : analyse des prix de marché, des documents de copropriété
- négociation du prix d’achat du bien
- accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire
- des services complémentaires (conciergerie pour déménagement, artisans, architectes, etc.).
Combien coûte un chasseur d’appartement ? Les tarifs moyens
Le coût d’un chasseur immobilier varie dans une fourchette comprise entre 2 % et 5 % du prix du bien. On distingue 3 types de politiques tarifaires :
- La tarification au forfait : les honoraires sont fixent ou peuvent évoluer selon des paliers de correspondance tarifaire.
- La tarification au pourcentage : plus le prix du logement est élevé, plus le pourcentage d’honoraires du chasseur diminue.
- La tarification de base avec un pourcentage du prix du bien négocié : ici, le chasseur reçoit une rémunération de base avec un pourcentage sur le prix négocié en plus.
Quels sont les facteurs de prix d’un chasseur immobilier ?
Les tarifs d’un chasseur d’appartement peuvent varier d’une structure à l’autre selon plusieurs facteurs :
- l’expertise, la crédibilité et la notoriété du chasseur immobilier
- le type de bien recherché et sa rareté
- la localisation du bien
- le marché plus ou moins tendu
- le type de tarification proposé.
Faut-il payer une avance sur les honoraires d’un chasseur immobilier ?
Le métier de chasseur immobilier est soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 : il ne peut être rémunéré qu’au succès. Cela signifie qu’il ne percevra sa rémunération qu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Ainsi, vous pouvez être certain qu’il mettra tout en œuvre pour garantir la réussite de votre projet. C’est aussi la raison pour laquelle il travaille généralement avec peu de clients. Si vous n’êtes pas satisfait, vous n’avez rien à régler ! Le chasseur n’est pas en droit de facturer des frais de dossier ou de demander une avance sur ses honoraires. Si les biens présentés ne vous conviennent pas, il ne peut exiger de dédommagement non plus.
Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement pour acheter un bien ?
Le coût d’un chasseur d’appartement ne doit pas être vu comme un poste de dépense, mais plutôt comme un investissement. En effet, avoir recours à ce professionnel offre de multiples avantages :
- vous accédez aux meilleures offres du marché
- vous profitez de son expertise et de ses conseils
- vous payez le bien à son juste prix
- vous économisez du temps en réduisant les visites inutiles
- vous vous concentrez sur votre travail sans consacrer d’énergie à la recherche de votre maison ou appartement
- vous évitez autant que possible les frais annexes (comme la prise d’une location après la vente de votre bien dans le cas où vous ne trouveriez pas de nouveau logement tout de suite)
- vous économisez sur votre budget initial (sur un bien vendu 500 000 €, l’économie réalisable est en moyenne de 30 000 €).
Le coût d’un chasseur immobilier devient alors un investissement rentable. Vous désirez être conseillé par un chasseur pour dénicher la perle rare ? Chez Parlez-moi de Paris, nous sommes une équipe de chasseurs spécialisés dans le marché immobilier parisien. Contactez-nous pour profiter de notre accompagnement 100 % objectif et concrétisez votre projet d’achat dans les meilleures conditions.
En savoir plus :
- Off Market à Paris : quelle réalité ?
- L’achat avec un chasseur immobilier en 8 étapes
Après plusieurs mois de recherche (dans un quartier très ciblé), j'ai décidé de faire appel à Parlez moi de Paris pour sortir de cette spirale des visites qui n'aboutissaient pas. Un investissement qui s'est avéré très efficace puisque j'ai fait une offre au bout de la 5ème visite.
Belle expérience avec Parlez-moi de Paris. Patrick est un professionnel qui accompagne très bien ses clients dans la recherche de leur futur lieu de vie. Très à l’écoute il crée un environnement propice qui favorise les échanges avec les différentes parties prenantes.
L’agence a su cerner parfaitement nos besoins et nous a trouvé l’appartement qui cochait toutes les cases en quelques jours et au premier coup alors que nous cherchions depuis plusieurs mois. Au delà de l’efficacité : du professionnalisme, de l’expertise, de la disponibilité et beaucoup d’humain.
Discutons-en ensemble