« Home staging » pour la vente d’un appartement
Après avoir pris la décision de vendre votre appartement ou votre maison, plusieurs questions se posent. Nous allons nous focaliser sur la présentation de votre bien pour la vente. En d’autres termes, il est important de vous assurer que la décoration donnera envie à un acheteur et qu’elle lui laissera la possibilité de se projeter.
Qu’est-ce que le « Home staging » ?
Le home staging pour la vente d’un appartement est l’art de présenter au mieux un bien immobilier pour vendre vite et au meilleur prix. L’impact de la décoration est primordial lors de la vente d’un bien. Il est important d’en tenir compte. Les grandes règles sont les suivantes. La décoration doit être sobre, elle doit correspondre au goût du moment. Autre point important, l’appartement ne doit pas être encombré et chargé d’objets personnels.
Home staging pour la vente d’une maison
Bien entendu il ne s’agit en aucun cas de rénover votre maison avant de la mettre en vente, mais plutôt d’utiliser son potentiel au mieux pour susciter l'envie d'acheter.
Vous pouvez commencer par désencombrer. Une pièce surchargée paraît nettement plus petite qu’elle ne l’est en réalité. En dehors des éléments de décoration essentiels (table et chaise dans une salle à manger, canapé et table basse dans le salon…), évacuez le superflu. Afin de réaliser un bon home staging pour la vente d’un appartement veillez également à retirer les objets personnels (photos, petits objets…). Leur présence empêche un acquéreur de pouvoir librement se projeter et s’imaginer vivre dans votre appartement.
La partie qui touche à la décoration à proprement parler est plus délicate à gérer. Si vous avez des doutes nous vous conseillons de contacter un home stager.
L’état des peintures se dégradent après cinq à dix ans. Parfois un simple lessivage peut redonner un coup de jeune à vos peintures. Repeindre une partie, un pan de mur, une pièce, dépendra de l’état de celle-ci. Il faut garder à l’esprit le coût d’une telle opération au regard du prix de vente. Les éléments constituant votre décoration sont-ils au goût du jour ? Comment l'évaluer ? Là encore l’avis d’un home stager peut être utile. Il saura vous conseiller de retirer tel élément pour le remplacer ou d’agencer différemment une pièce. Parfois de petits changements peuvent être très efficaces.
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Olivier a su nous accompagner pour trouver le bien qui nous convient. Il a été à l’écoute et force de proposition. Ses conseils ont été fort précieux à chaque moment de notre recherche et jusqu’à la négociation du bien. Un grand merci !
Je me suis lancée dans l’aventure d’une première acquisition parisienne à la suite d’une succession et dans un contexte où le marché était plutôt morose. Je ne saurais que remercier Olivier Lebé qui m’a guidée pendant plusieurs mois pour affiner mon projet jusqu’à l’acquisition d’un très bel appartement dans le 19e arrondissement. Son écoute, son accompagnement attentif, sa connaissance parfaite du marché immobilier et du quartier m’ont permis de me lancer en toute sérénité pour ce premier achat. Un service d’une excellente qualité, c’est un investissement mais la sérénité vaut ce prix !
Un grand merci à Patrick pour son professionnalisme et son efficacité ! Grâce à son écoute et sa parfaite connaissance du marché, il a su trouver le bien idéal. Un accompagnement sur mesure, des conseils avisés et une réactivité exemplaire. Je recommande vivement ses services !
Discutons-en ensemble