Les services proposés par un chasseur d'appartement à Paris 12
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la Capitale, sur la rive droite de la Seine. Il se compose de quatre quartiers : les Quinze-vingts, Bercy, Picpus et Bel-Air. Chacun d'eux a ses particularités. Les prix y sont variés et peuvent fortement fluctuer. Un chercheur de biens immobiliers vous conseillera et vous guidera grâce à sa connaissance approfondie du 12e parisien. Les types d'immeubles et les styles d'architecture sont également divers. Comme dans la plupart des quartiers de Paris, il existe des parties calmes, d'autres plus animés. La proximité de rues commerçantes, d'espaces verts, de lieux de culture réjouiront tous types d'acquéreurs. Pour ne pas se tromper dans l'achat de votre futur logement, le choix de faire appel à un chasseur d'appartement spécialisé dans le 12e, sera gagnant. Il vous accompagnera également dans le financement, la négociation, l'analyse de la copropriété, les signatures des contrats et les travaux.
Le quartier des Quinze-Vingts
Le nom provient de l'Hôpital des 15-20 qui se situe rue de Charenton. C'est la partie la plus centrale de l'arrondissement. Sans surprise, les prix y sont également les plus élevés. D'environ +10 à +15% que dans les trois autres quartiers. Très attractif, car il est proche de l'Arsenal situé dans le 4e arrondissement. Son adresse la plus connue est la place de la Bastille. Les deux autres pôles principaux sont le marché d'Aligre et la gare de Lyon. Les amoureux de quartiers animés et vivants seront comblés. Le marché d'Aligre, autour de la rue de Charenton et de l'avenue Ledru-Rollin regorgent de restaurants, bars, commerces de bouches.
Le 12e est un des arrondissements les plus verts avec sa Coulée Verte, le bois de Vincennes et le Parc de Bercy. La partie autour de la gare de Lyon est plus résidentielle. Les prix y sont un peu moins élevés. La gare de Lyon est un important hub de transport. Métro, RER et, bien évidemment, les trains et TGV en partance pour le sud de la France.
Bercy
Quartier situé autour des entrepôts de Bercy, lieux d'arrivage des marchandises anciennement transportées sur la Seine. Il a été récemment restructuré, dans les années 80. Avec la construction, notamment, du Palais Omnisports de Bercy et du ministère de l'économie.
Bercy Village propose de nombreux commerces et restaurants. Mais, ce n'est pas un quartier d'habitation, à proprement parler. Il y a peu de transactions, car les logements y sont rares. Par contre, avec les quais de Seine, ses jardins (Parc de Bercy) et ses nombreux centres touristiques, il réjouira les habitants du 12e arrondissement qui pourront en profiter. Pour information, les prix y sont à peu près équivalent avec ceux de Picpus et de Bel-Air.
Picpus
Il se trouve à l'est du 12e, entre Bercy et Bel-Air. Parmi les sites particuliers, se trouvent la place de la Nation, la coulée verte, le jardin de Reuilly. Pour les amateurs de nature, il borde le bois de Vincennes. C'est un quartier qui ravira les amateurs de sports, de promenades et les familles avec des enfants.
Les prix sont raisonnables comparés aux prix de la Capitale. Ils se situent environ 7 à 8% en dessous du prix moyen au mètre carré parisien. Un chasseur d'appartement à Paris 12ème vous renseignera sur les prix et les spécificités de Picpus. Il vous aidera à dénicher la perle rare.
Vous voulez un appartement proche des commerces ? La proximité du marché Daumesnil, situé boulevard de Reuilly, est pour vous. Le calme et la tranquillité sont très importants, entre Michel Bizot et Dugommier le quartier est plus résidentiel : il vous conviendra.
Bel-Air
Le plus à l'est, c'est le quartier le moins cher du 12e arrondissement. Il est en grande partie résidentiel. Il sera top pour les acheteurs qui souhaitent la proximité des parcs et jardins. En effet, il touche le bois de Vincennes et il est traversé par la partie orientale de la Coulée Verte.
Les plus d'un chasseur d'appartement à Paris dans le 12e arrondissement
Connaître le quartier, les prix pratiqués, les acteurs du marché immobilier, savoir dégoter la pépite qui vous conviendra parfaitement. Appartement haussmannien avec balcon filant, loft avec jardin, terrasse exposée plein sud, maison de ville au coeur du 12e, 2 pièces pour un investissement locatif. Le chercheur de bien immobilier est à votre écoute afin de vous faire gagner du temps. Il peut aussi vous aider à acheter si vous n'êtes pas sur place.
La recherche du bien de vos rêves est au coeur de son métier. C'est un spécialiste de l'immobilier. Sa mission est aussi de vous aider à trouver le meilleur financement. Il vous accompagne dans la négociation, dans l'analyse de la copropriété. Il sera, bien sûr, à vos côtés lors des signatures des actes de vente. Il pourra vous mettre en contact avec des décorateurs ou des architectes de qualité.
En bref, il trouve la perle rare, mais il sera avec vous et défendra vos intérêts pendant tous les moments de votre achat immobilier.
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Olivier a su nous accompagner pour trouver le bien qui nous convient. Il a été à l’écoute et force de proposition. Ses conseils ont été fort précieux à chaque moment de notre recherche et jusqu’à la négociation du bien. Un grand merci !
Je me suis lancée dans l’aventure d’une première acquisition parisienne à la suite d’une succession et dans un contexte où le marché était plutôt morose. Je ne saurais que remercier Olivier Lebé qui m’a guidée pendant plusieurs mois pour affiner mon projet jusqu’à l’acquisition d’un très bel appartement dans le 19e arrondissement. Son écoute, son accompagnement attentif, sa connaissance parfaite du marché immobilier et du quartier m’ont permis de me lancer en toute sérénité pour ce premier achat. Un service d’une excellente qualité, c’est un investissement mais la sérénité vaut ce prix !
Un grand merci à Patrick pour son professionnalisme et son efficacité ! Grâce à son écoute et sa parfaite connaissance du marché, il a su trouver le bien idéal. Un accompagnement sur mesure, des conseils avisés et une réactivité exemplaire. Je recommande vivement ses services !
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